Уборка офисов в БЦ «Спектр Хамовники»
БЦ «Спектр Хамовники» — бизнес-центр по адресу Усачёва ул., 33, стр. 2, Москва. Управляющая компания объекта — «SPECTRUM». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Объектом управляет SPECTRUM, и это задаёт формат сдачи работ: на Усачёва, 33, строение 2 LVR Service ведёт журнал с привязкой каждого замечания к зоне и времени, а закрытие подтверждает повторным обходом. Смысл не в бумаге — смысл в том, что через месяц разговор о качестве опирается на запись, а не на память двух сторон.
18000 м² класса A на шести этажах — это большая доля стекла и светлых полов. И то и другое оценивают по отсутствию разводов, поэтому мы держим малую дозировку средства и завершаем каждую влажную операцию сухой проходкой. Избыток химии даёт плёнку, на которой след от подошвы виден лучше, чем до уборки.
В офисных блоках с ковровым покрытием работаем в три приёма: ежедневный пылесос, немедленное локальное выведение пятна и экстракция по календарю. Отложенное пятно за две недели связывается с волокном, и после глубокой чистки проступает заново — поэтому его снимают в день появления, а не в день экстракции.
Для расчёта по этому корпусу нужны площади по зонам с разделением твёрдых и ковровых покрытий, окна доступа и перечень ежедневных операций. Телефон в Москве: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Спектр Хамовники»
Здание находится в управлении компании «SPECTRUM»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Спектр Хамовники» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Спектр Хамовники»
Места общего пользования в БЦ «Спектр Хамовники» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Спектр Хамовники» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Спектр Хамовники» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Спектр Хамовники»
Смету для БЦ «Спектр Хамовники» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Спектр Хамовники»
- Где находится БЦ «Спектр Хамовники»?
- Усачёва ул., 33, стр. 2, Москва. Ближайшая станция метро — Спортивная. Координаты объекта: 55.723166, 37.561119.
- Кто управляет БЦ «Спектр Хамовники»?
- Управляющая компания — «SPECTRUM». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Спектр Хамовники»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Спектр Хамовники», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Спортивная
- CDS DevelopmentДобролюбова проспект, 8
- LootchБольшая Пироговская ул., 27, стр. 2
- Арена холлДобролюбова проспект, 16 к2 лит А
- БЦ Московский шелкБольшой Саввинский пер., 12, стр. 16
- Деловой центрУсачёва ул., 2, стр. 1
- ДобролюбовДобролюбова проспект, 11
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут