Уборка офисов в БЦ «Арена холл»
БЦ «Арена холл» — бизнес-центр по адресу Добролюбова проспект, 16 к2 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Соседство со стадионом и набережной Малой Невы даёт неровную нагрузку: в обычный день поток обычный, в день события — кратно больше, и весь он проходит через одну входную группу. «Арена холл» LVR Service обслуживает с запасом именно на это: дневной маршрут по холлу привязан к состоянию зоны, а не к часам, и в пиковые дни интервал сокращается — восстановить зону после события дороже, чем поддержать её по ходу.
Панорамное остекление по всей высоте означает, что стекло здесь постоянная строка, а не сезонная работа. Внутреннюю сторону моем чаще внешней и принимаем на просвет: отпечатки и следы от потоков вентиляции видны именно изнутри и именно под боковым светом. Металл на дверях и поручнях ведём без абразива — поднятую матовость потом не убрать ничем.
Проспект Добролюбова стоит близко к воде, влажность выше средней по городу, покрытия сохнут дольше. Отсюда правило по полам: меньше воды, жёстче отжим, обязательная досушка в проходных местах. Зимой добавляется реагент с улицы, и входная зона переходит на нейтрализующие составы, иначе на камне остаются белёсые разводы.
Для расчёта по этому корпусу нам нужны площади по зонам — холл, лестницы, санузлы, офисные этажи, паркинг; график доступа с указанием событийных дней и вечернего окна; состав работ, включая остекление и дневное обслуживание входной группы. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арена холл»
Места общего пользования в БЦ «Арена холл» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Арена холл» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арена холл» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арена холл»
Смету для БЦ «Арена холл» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут