Уборка офисов в БЦ «Рубин»
БЦ «Рубин» — бизнес-центр по адресу Багратионовский пр., 7, корп. 2, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Рост здания таков, что график смены пишется вокруг лифтов. Пассажирские кабины в часы пик заняты людьми, поэтому подъём инвентаря и вывоз отходов планируются на промежутки затишья, а между ними бригады работают на закреплённых уровнях без спусков вниз. Точки хранения с базовым набором — ветошь, насадки, средства, мешки — распределяются по высоте. Логика простая: минута, потерянная на ожидании кабины, умножается на число подъёмов за смену.
Лестничные марши в высотном здании — отдельная задача. Ими пользуются реже, чем лифтами, но именно поэтому там незаметно копится пыль, а на межэтажных площадках появляются следы, которых никто не видит до проверки. Маршрут обхода лестниц закладывается в план с собственной частотой, сверху вниз, с обработкой поручней и очисткой углов ступеней, где скапливается больше всего мелкого сора.
Здание на Багратионовском проезде стоит рядом с одноимённой станцией, и вход принимает основную нагрузку в короткие утренние и вечерние интервалы. Износостойкие покрытия в общих зонах терпят частую влажную обработку, и этим стоит пользоваться: пол во входной зоне моется не по расписанию, а по состоянию, с дополнительными проходами в сырую погоду. Грязезащита при этом остаётся первой линией и меняется, как только перестаёт удерживать воду.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Рубин»
Места общего пользования в БЦ «Рубин» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Рубин» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Рубин» отмечены современные инженерные системы и круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Рубин»
Смету для БЦ «Рубин» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут