Уборка офисов в БЦ «Призма»
БЦ «Призма» — бизнес-центр по адресу ул. Щепкина, 61/2с12, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Общая цифра площади — плохая основа для расчёта, и LVR Service ею не пользуется: кратность и численность смены на объекте «Призма» на улице Щепкина, 61, выводятся из площадей по зонам, а не из одной суммы. Разница между офисной частью и коридором в трудозатратах кратная, и усреднение всегда даёт перекос.
Стекло, светлый пол и множество контактных поверхностей определяют здесь состав работ. Ручки, кнопки лифтов, кромки дверей мы проходим отдельным заходом с дезинфицирующим составом: именно эти точки заметны в первую очередь и именно они не попадают в «протирку горизонтальных поверхностей».
Проспект Мира — магистраль с плотным движением, и в тёплый сезон окна на фасадной стороне мутнеют быстрее дворовых. Мы разводим кратность мойки: фасадная сторона чаще, дворовая реже. Одинаковый график по всему периметру означает, что половину работы делают впустую, а вторую половину не успевают.
Панорамные окна в пол требуют внимания к нижней кромке: там скапливается пыль с пола, и после мойки стекла она остаётся видимой полосой.
Что нужно для сметы: разбивка площади по назначению помещений, ориентировочная численность людей, окна доступа и перечень периодических работ. Свяжитесь с LVR Service по телефону +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Призма»
Места общего пользования в БЦ «Призма» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Призма» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Призма» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и презентабельная входная группа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Призма»
Смету для БЦ «Призма» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут