Уборка офисов в БЦ «Etmia II»
БЦ «Etmia II» — бизнес-центр по адресу Москва, ул. Щепкина, 33. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Система контроля доступа меняет не качество уборки, а её логистику: без продуманной схемы пропусков бригада половину ночи проводит в ожидании сопровождения. На улице Щепкина, 33 LVR Service согласует список допущенных людей и зоны заранее, а состав держит постоянным — тогда смена начинается с работы, а не с оформления на посту.
Площадь и этажность в карточке Etmia II не заполнены, поэтому объём считается по обмерам. На обходе отдельно фиксируем подземный паркинг: его почти всегда забывают включить в расчёт, а машинная мойка твёрдого покрытия там занимает столько же, сколько два офисных этажа.
Центральное кондиционирование даёт свою нагрузку. Пыль скапливается на решётках и краях диффузоров, а потом падает на столы — и претензия приходит по офисам, хотя пол вымыт. Мы обрабатываем их сухим методом отдельной позицией графика: влажная тряпка на решётке оставляет грязевые дорожки по потолку, и это заметно сильнее исходной пыли.
Для расчёта по Etmia II нужны обмеры по зонам с отдельной строкой на паркинг, порядок допуска в здание и перечень ежедневных работ. Наберите московский номер +7 (495) 660-35-82 — менеджер LVR Service приедет на объект.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Etmia II»
Места общего пользования в БЦ «Etmia II» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Etmia II» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Etmia II» отмечены подземный паркинг, центральное кондиционирование и высококачественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Etmia II»
Смету для БЦ «Etmia II» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут