Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр Гиляровский»
БЦ «Бизнес-центр Гиляровский» — бизнес-центр по адресу ул. Гиляровского, 39, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамное остекление меняет приоритеты: пыль на полу простят, полосы на стекле — нет. В «Гиляровском» на ул. Гиляровского, 39 LVR Service планирует мойку остекления отдельно от ежедневного цикла: внутренняя сторона идёт по своему графику, верхние отметки закрываются телескопическим инструментом, а после мойки мы проверяем кромки и углы — там остаётся невыработанное средство, которое потом высыхает разводом.
Здание убираем сверху вниз одним проходом, чтобы вынесенные отходы и грязная вода не пересекались с уже сданными участками. Тележку комплектуем сразу на весь участок — вернуться за одним предметом стоит дороже, чем катить лишний вес. Бригада идёт по одной вертикали и не рассыпается по зданию: так проще и принимать работу, и находить пропуски.
Зона стойки требует не периодичности, а присутствия: пропущенные полчаса здесь заметны любому, кто вошёл. Металлические элементы стойки и дверей полируем в каждый обход, состояние лобби проверяем несколько раз за смену — это единственная зона с таким контролем. Люди идут от «Проспекта Мира» пешком, и в непогоду расход материалов на вход всегда выше расчётного по площади; график учитывает это заранее.
Для сметы по этому зданию попросим экспликацию с площадями по зонам, отдельную строку по остеклению и паркингу, окно доступа для ночных работ и перечень ежедневных операций. Телефон московского офиса — +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр Гиляровский»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр Гиляровский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр Гиляровский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр Гиляровский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр Гиляровский»
Смету для БЦ «Бизнес-центр Гиляровский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут