Уборка офисов в БЦ «Офисный парк Кутузовский»
БЦ «Офисный парк Кутузовский» — бизнес-центр по адресу Поклонная ул., 3, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Мраморное лобби — самая дорогая ошибка в клининге, если подойти к нему с обычной химией. На Поклонной улице, 3 LVR Service ведёт камень только нейтральными составами и мягким падом: кислота в универсальных средствах вытравливает полировку неравномерно, и через несколько месяцев пол теряет глубину пятнами по маршрутам движения, а восстановление обходится дороже годового обслуживания зоны.
Разнесённость зон по корпусам и уровням требует жёсткой логистики. Мы закрепляем за зонами постоянные посты с инвентарём и расходниками, воду набираем и сливаем внутри зоны — на таком масштабе перемещение между отметками съедает смену быстрее, чем сама работа.
Sawatzky как управляющая компания принимает результат по обходам с отметками, и это задаёт форму: подрядчику выгодно находить отклонение самому, до того как его зафиксирует служба эксплуатации.
Панорамное остекление и подземный паркинг связаны сильнее, чем кажется: пыль с паркинга поднимается наверх и оседает на стекле изнутри. Поэтому мойку витражей ставим после машинной обработки паркинга, а не до неё — иначе работа делается дважды.
Смету по этому парку собираем от метража каждой зоны, окон доступа и списка ежедневных операций — назовите их, и мы посчитаем. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Офисный парк Кутузовский»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Офисный парк Кутузовский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный парк Кутузовский»
Места общего пользования в БЦ «Офисный парк Кутузовский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный парк Кутузовский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный парк Кутузовский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и мраморное лобби. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный парк Кутузовский»
Смету для БЦ «Офисный парк Кутузовский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Офисный парк Кутузовский»
- Где находится БЦ «Офисный парк Кутузовский»?
- Поклонная ул., 3, Москва. Ближайшая станция метро — Парк Победы. Координаты объекта: 55.736315, 37.533922.
- Кто управляет БЦ «Офисный парк Кутузовский»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Офисный парк Кутузовский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Офисный парк Кутузовский», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут