Уборка офисов в БЦ «Nobius»
БЦ «Nobius» — бизнес-центр по адресу Пулковское шоссе, 40 к4, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Nobius на Пулковском шоссе LVR Service ведёт двумя звеньями параллельно, а не одной длинной сменой: ночное окно короткое, и один маршрут в него не укладывается.
Панорамное остекление здесь главный расход времени. Стекло изнутри моем поэтажно и до конца, а не сплошным фронтом по периметру: при сплошном обходе первые окна подсыхают раньше, чем до них дойдёт сгон, и на них остаются полосы. Перед влажной операцией снимаем сухую взвесь — шоссе рядом натягивает мелкий абразив, и если пустить его по стеклу вместе с водой, останутся риски, заметные на просвет.
Оконные профили и стыки требуют отдельного внимания. Вода, оставшаяся в шве алюминия, выходит наружу белым потёком через сутки, поэтому шов досушиваем сразу, а не оставляем испаряться.
Лестничные марши обслуживаем пролёт за пролётом с сухим завершением на каждом: если пройти влажным способом весь стояк и сушить в конце, по краям ступеней остаются тёмные кромки, и снимать их потом придётся вручную.
Чтобы посчитать этот адрес, нам нужны разбивка площади по типам покрытий, длительность ночного окна и площадь остекления, которую вы хотите мыть изнутри по графику. Наберите петербургский номер +7 (812) 426-13-26, чтобы договориться о выезде на замер.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Nobius»
Места общего пользования в БЦ «Nobius» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Nobius» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Nobius» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Nobius»
Смету для БЦ «Nobius» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут