Уборка офисов в БЦ «Fabula»
БЦ «Fabula» — бизнес-центр по адресу Витебский проспект, 101 к1, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Приточно-вытяжная вентиляция гонит через здание уличный воздух, и пыль внутри садится неравномерно — сильнее у решёток и на подоконниках вдоль фасада, слабее в глубине этажа. В Fabula на Витебском проспекте, 101 LVR Service строит маршрут именно по этой карте: горизонтали у приточных точек проходим чаще, чем остальные, потому что «равномерный» обход здесь тратит время не там, где грязно.
Площадь здания закрывается ночной сменой, но доступ идёт через контроль доступа и охрану, поэтому состав бригады держим постоянным и согласованным заранее. Смена, которая начинается с оформления новых людей на посту, теряет первый час — и теряет его каждую ночь. Состояние фильтров приточных установок при этом фиксируем в отчёте: забитый фильтр означает, что пыль внутри вернётся быстрее любого графика уборки.
Наземная парковка зимой становится главным поставщиком реагента. На входе смываем его нейтральным составом и вытираем насухо: высохшие кристаллы соли работают абразивом, и покрытие под дверями матовеет быстрее, чем где-либо ещё в здании.
Для расчёта по Fabula нужны площади по зонам с выделением санузлов, порядок допуска через охрану и состав ежедневных работ. Позвоните: +7 (812) 426-13-26, инженер LVR Service приедет на замер.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Fabula»
Места общего пользования в БЦ «Fabula» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Fabula» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Fabula» отмечены наземная парковка и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Fabula»
Смету для БЦ «Fabula» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут