Уборка офисов в БЦ «Newton Plaza»
БЦ «Newton Plaza» — бизнес-центр по адресу 1-й Нагатинский пр., 10, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Натуральный камень в лобби — материал, который выдаёт не грязь, а неправильный уход. В Newton Plaza в 1-м Нагатинском проезде, 10 бригады LVR Service держат на нём нейтральный режим и жёстко контролируют количество воды: избыток уходит в швы и через несколько недель выступает светлым налётом, который снимается уже не мойкой, а отдельной операцией.
Нагрузка по зданию распределена неравномерно: общие зоны нижних уровней нагружены в разы сильнее офисных этажей. Это учитываем в расписании — на лобби и лифтовые холлы ставим дневного исполнителя с собственным маршрутом, а этажи закрываем ночью, когда помещения свободны и техника никому не мешает.
Подземный паркинг связан с лобби напрямую через лифты. Масляно-абразивная грязь поднимается снизу на подошвах, поэтому фильтрующее покрытие на выходе из паркинга и повышенная частота мойки нижнего лифтового холла дают больше, чем увеличение частоты мойки самого лобби. Пандус проходим отдельно: он передаёт внутрь основную часть уличной грязи.
Для расчёта нужны площадь по зонам с отдельными строками на лобби и паркинг, окно ночного доступа, порядок допуска и перечень периодики. Позвоните: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Newton Plaza»
Места общего пользования в БЦ «Newton Plaza» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Newton Plaza» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Newton Plaza» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и лобби с отделкой из натурального камня. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Newton Plaza»
Смету для БЦ «Newton Plaza» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут