Уборка офисов в БЦ «На Белорусской»
БЦ «На Белорусской» — бизнес-центр по адресу Лесная ул., 3, Москва. Управляющая компания объекта — «O1 Properties». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Масштаб комплекса таков, что любая ошибка в организации умножается на площадь. В комплексе «На Белорусской» на Лесной улице, 3 специалисты LVR Service делят здание на вертикальные блоки этажей: у каждого свой состав, свой склад и свой контрольный лист, потому что смена, которую каждый день перебрасывают на новый участок, не успевает даже запомнить, где стоит розетка для машины.
Вокзальный узел рядом — это круглосуточный поток и грязь, не привязанная к офисному расписанию. Входные группы работают в самом плотном режиме, поэтому мы держим на них дневное присутствие и повторяем проход первых метров пола несколько раз за смену: перемывать весь холл после пика дороже, чем не давать грязи разойтись.
Отделка общих зон требует раздельного инструмента. Камень, стекло и металл не смешиваем в одном ведре: универсальное средство оставляет на металле плёнку, видимую на просвет, а на полированном камне избыток воды выступает на швах налётом. Лифтовой холл повторяется на каждом уровне, и заметен будет тот, который сделали как получится.
Для расчёта нужны площадь по зонам с отдельной строкой на общие зоны, окна доступа по блокам этажей, режим работы входных групп и перечень периодических работ. Наберите +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «На Белорусской»
Здание находится в управлении компании «O1 Properties»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «На Белорусской» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «На Белорусской»
Места общего пользования в БЦ «На Белорусской» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «На Белорусской» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «На Белорусской» отмечены панорамное остекление и высококачественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «На Белорусской»
Смету для БЦ «На Белорусской» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «На Белорусской»
- Где находится БЦ «На Белорусской»?
- Лесная ул., 3, Москва. Ближайшая станция метро — Белорусская. Координаты объекта: 55.777258, 37.585998.
- Кто управляет БЦ «На Белорусской»?
- Управляющая компания — «O1 Properties». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «На Белорусской»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «На Белорусской», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут