Уборка офисов в БЦ «Луч»
БЦ «Луч» — бизнес-центр по адресу Большая Пироговская ул., 27, стр. 3, Москва. Управляющая компания объекта — «KR Properties». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Историческое производственное здание, переделанное под офисы, — это кирпичные стены, чугунные колонны и полы, которые старше любой современной пропитки. Строение 3 на Большой Пироговской, 27 LVR Service обслуживает от материала, а не от метража: на кирпич и чугун идёт сухое обеспыливание, вода — только на современные покрытия, потому что старая кладка тянет влагу и потом отдаёт её солью наружу.
Лофтовый формат означает большую высоту помещений. Верхние плоскости — балки, воздуховоды, светильники — вынесены в отдельную периодику: они пылят медленно, но сбрасывают всё разом при смене режима вентиляции, и тогда дневная протирка столов уходит впустую.
Здание входит в квартал под управлением KR Properties, где часть проходов общая. Мы согласуем маршрут и время работ с управляющей компанией, чтобы вынос мусора и мойка полов не совпадали с потоком между корпусами.
Отдельная тема — окна старого формата с частым переплётом. Их моют дольше обычных, и в расчёт это надо закладывать по количеству створок, а не по площади проёма.
Для сметы по строению 3 нужны обмеры по зонам, число оконных створок в работе, перечень исторических поверхностей и окно доступа. Позвоните на +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Луч»
Здание находится в управлении компании «KR Properties»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Луч» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Луч»
Места общего пользования в БЦ «Луч» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Луч» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Луч» отмечены современные инженерные системы, высокие потолки и лофт-стиль. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Луч»
Смету для БЦ «Луч» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Луч»
- Где находится БЦ «Луч»?
- Большая Пироговская ул., 27, стр. 3, Москва. Ближайшая станция метро — Спортивная. Координаты объекта: 55.730085, 37.567825.
- Кто управляет БЦ «Луч»?
- Управляющая компания — «KR Properties». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Луч»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Луч», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Спортивная
- CDS DevelopmentДобролюбова проспект, 8
- LootchБольшая Пироговская ул., 27, стр. 2
- Арена холлДобролюбова проспект, 16 к2 лит А
- БЦ Московский шелкБольшой Саввинский пер., 12, стр. 16
- Деловой центрУсачёва ул., 2, стр. 1
- ДобролюбовДобролюбова проспект, 11
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут