Уборка офисов в БЦ «Лиговка-270»
БЦ «Лиговка-270» — бизнес-центр по адресу Лиговский проспект, 270 лит Б, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Воздух в здании определяет, как быстро возвращается пыль, и это редко попадает в договор на уборку. На Лиговском проспекте, 270 мы в LVR Service включаем в регламент решётки приточных и вытяжных систем: пыль на них не видна снизу, но при утреннем пуске она первой уходит в помещение и оседает на столах, которые вчера вытирали.
Отсюда порядок работ: сверху вниз, всегда. Сначала верхние кромки, светильники и решётки, потом мебель, потом пол. Обратная последовательность выглядит быстрее, но заканчивается тем, что вся снятая пыль ложится на только что вымытое покрытие.
Без обмера мы не считаем: разброс между внешне сопоставимыми зданиями достигает двукратного, и величина, взятая по аналогии, становится источником спора уже на втором месяце.
Подземный паркинг под зданием работает как источник взвеси: бетон пылит, и эта пыль поднимается вентиляцией вместе с воздухом. Поэтому мы не отделяем уборку паркинга от вопроса чистоты воздуха наверху — вымытый уровень внизу заметен на подоконниках верхних этажей.
Чтобы посчитать по этому адресу, нам нужны обмер по зонам, схема систем вентиляции с числом решёток и график доступа. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лиговка-270»
Места общего пользования в БЦ «Лиговка-270» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Лиговка-270» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лиговка-270» отмечены подземный паркинг, современные инженерные системы и системы контроля доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лиговка-270»
Смету для БЦ «Лиговка-270» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут