Уборка офисов в БЦ «Авиатор»
БЦ «Авиатор» — бизнес-центр по адресу Заставская улица, 23, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Помещения с ограниченным доступом — серверные, узлы связи, электрощитовые — обслуживаются только в присутствии представителя эксплуатации, и это закладывается в график заранее. В «Авиаторе» на Заставской улице LVR Service согласует такие окна вместе с системой контроля доступа: без этого смена либо стоит в ожидании, либо помещение выпадает из перечня на месяцы.
В самих технических помещениях работаем сухим способом и без воды у оборудования: влажная уборка там опаснее пыли. Периодичность обеспыливания определяем по факту осмотра, а не по календарю, потому что скорость накопления зависит от вентиляции конкретного узла, а не от даты.
Остальные зоны раскладываем по частоте: проходные в течение дня, рабочие помещения по кругу. Заставская — часть старого промышленного пояса с грузовым движением, отсюда песок и техническая пыль на подошвах: на входах сначала сухой сбор, вода вторым шагом. Полы после машинной мойки досушиваем, прежде чем вернуть зону в работу.
Для расчёта по зданию нам нужны площади по зонам с перечнем помещений ограниченного доступа, график доступа с порядком сопровождения и состав работ: ежедневный цикл, периодика по полам, санузлы с расходными материалами, отходы. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Авиатор»
Места общего пользования в БЦ «Авиатор» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Авиатор» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Авиатор» отмечены подземный и наземный паркинг, центральное кондиционирование и вентиляция и контроль доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Авиатор»
Смету для БЦ «Авиатор» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Московские ворота
- Atlas СityМосковский проспект, 120а
- MaxcelЗаставская улица, 3а
- АльфаЗаставская улица, 33ж
- Ати центрЦветочная улица, 16Б
- Бизнес-центр по адресу Лиговский проспект, 289 лит АЛиговский проспект, 289 лит А
- Бизнес-центр по адресу Ломаная улица, 9аЛоманая улица, 9а
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут