Уборка офисов в БЦ «Лесной»
БЦ «Лесной» — бизнес-центр по адресу Лесной проспект, 63, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ошибка в составе смены на таком объекте видна сразу. На Лесном проспекте, 63 мы в LVR Service считаем не «сколько людей поставить», а сколько времени занимает каждый маршрут: на небольшом объекте лишний человек простаивает, а недостающий срывает график в первый же сложный день.
Подъёмы здесь короткие. Лифт нужен только под груз, всё остальное быстрее делается по лестнице. Отсюда следствие: лестничные марши здесь работают как рабочий путь и пачкаются быстрее коридоров, поэтому мы обходим их чаще, а поручни выносим отдельной строкой — по ним качество видно раньше, чем по полу.
Система контроля доступа делит здание на участки с разными правами входа. Мы заранее согласуем, куда бригада попадает сама, а куда только в сопровождении: несогласованный участок обычно и оказывается тем, на который потом приходит замечание.
Район вокруг «Лесной» смешанный — жилые кварталы и старый промышленный пояс. Летом сюда приходит тополиный пух: он забивает решётки на входе и скапливается в углах вестибюля, где его не видно с прохода. В эти недели мы добавляем отдельный обход по углам и приямкам, иначе пух сваливается в комки и попадает внутрь при каждом открытии двери.
Чтобы посчитать этот объект, нам нужны разбивка метража по зонам, схема прав доступа по участкам и перечень ежедневных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лесной»
Места общего пользования в БЦ «Лесной» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Лесной» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лесной» отмечены парковка, современные инженерные системы и система контроля доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лесной»
Смету для БЦ «Лесной» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут