Уборка офисов в БЦ «Лесное»
БЦ «Лесное» — бизнес-центр по адресу Полюстровский проспект, 68, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Два паркинга в одном здании — подземный и наземный — это два разных регламента, а не один увеличенный. На Полюстровском проспекте, 68 мы в LVR Service разводим их по методу: под землёй главная задача — техническая грязь и резиновый след, снаружи — сезонный сор, песок и вода. Одинаковый набор химии на обеих площадках даёт плохой результат в обоих местах.
Протяжённые уровни делают выгодным непрерывный ход механики. Поломоечная машина окупается на длинных прогонах, поэтому мы планируем её маршрут по этажу целиком, а не отрезками между кабинетами: каждый пуск и разворот съедает больше времени, чем сама мойка.
Развитая внутренняя инфраструктура означает зоны с разным ритмом: кафе живёт по часам обеда, переговорные — по расписанию встреч, коридоры — ровно весь день. Мы не даём им общий интервал, потому что общий интервал всегда оказывается избыточным для одних и недостаточным для других.
Круглосуточная охрана удобна для ночных работ: доступ есть, согласование одноразовое. Взамен она требует дисциплины по журналу — кто зашёл, во сколько, на какой уровень. Мы ведём эти отметки сами, чтобы утром не восстанавливать хронологию по памяти.
Для расчёта нужны площади по зонам, отдельно метраж обоих паркингов и график, в котором уровни можно закрывать. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лесное»
Места общего пользования в БЦ «Лесное» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Лесное» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лесное» отмечены подземный и наземный паркинг, центральное кондиционирование и круглосуточная охрана. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лесное»
Смету для БЦ «Лесное» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут