Уборка офисов в БЦ «Квартал»
БЦ «Квартал» — бизнес-центр по адресу Обуховской Обороны проспект, 86 лит М, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Проспект Обуховской Обороны, 86 идёт вдоль Невы, и у воды свой микроклимат: влажность выше, металл и стекло здесь темнеют быстрее, чем в глубине квартала. LVR Service учитывает это прямо в графике, а не списывает на сезон.
Металлические элементы входной группы и перила протираем насухо после каждой влажной уборки. Оставленная влага на стыке даёт точечную коррозию, а она снимается только механически, вместе с покрытием. Стекло на речной стороне ведём чаще дворового: плёнка от влаги с городской взвесью при высыхании мутнеет и становится заметной на просвет.
Рабочие уровни закрепляем за постоянными составами. Дополнительный смысл закрепления на этом объекте — сезонность: человек, который работал здесь зимой, знает, в каких точках копится реагент, и весной проверяет их первыми, не дожидаясь белых разводов на камне.
Полы в общих зонах ведём поддерживающей мойкой мягким падом ежедневно, а не редкой агрессивной чисткой. Абразив снимает защитный слой вместе с грязью, покрытие мутнеет, и восстанавливать его придётся полностью.
Чтобы посчитать объём по этому корпусу, нам нужны площадь по зонам, окно доступа для вечерних работ и перечень услуг. Петербург, +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Квартал»
Места общего пользования в БЦ «Квартал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Квартал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Квартал» отмечены парковка на территории и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Квартал»
Смету для БЦ «Квартал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут