Уборка офисов в БЦ «Арка»
БЦ «Арка» — бизнес-центр по адресу Обуховской Обороны проспект, 51 лит К, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Кафе на территории меняет картину отходов сильнее, чем кажется: появляется органика, а с ней запах и сроки, которых нет у бумаги и упаковки. В «Арке» на проспекте Обуховской Обороны LVR Service выносит эту линию в отдельный интервал, не привязанный к общему обходу, и ведёт маршрут так, чтобы тара не проходила через помещения, где работают люди.
Объём работ по корпусу распределяем между дневным поддержанием и вечерним циклом. Днём держим видимое: холл, санузлы, лифтовые кабины, урны. Вечером выходим на то, для чего нужны пустые помещения, — машинную мойку коридоров, чистку ковровых зон, лестницы. Разносим по времени не ради удобства: сохнущий пол в проходной зоне днём означает либо переделку, либо след от подошв на всю длину коридора.
Проспект Обуховской Обороны — грузовая магистраль вдоль Невы, и загрязнение здесь тяжёлое: дорожная взвесь, песок, зимой реагент. Такое не снимается сухой протиркой, поэтому нижние уровни ведём влажным способом с досушкой, а частоту по входной группе держим выше, чем по остальному зданию.
Для расчёта нам нужны площади по зонам, включая помещения кафе и путь выноса отходов; график доступа — время работы здания и наличие вечернего окна; и состав задач: периодика по полам, остекление, обслуживание площадки у входа. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арка»
Места общего пользования в БЦ «Арка» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Арка» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арка» отмечены паркинг для арендаторов, центральная система вентиляции и кондиционирования и кафе на территории. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арка»
Смету для БЦ «Арка» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут