Уборка офисов в БЦ «7-я верста»
БЦ «7-я верста» — бизнес-центр по адресу Обуховской Обороны проспект, 86 лит К, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Площадь и этажность по корпусу на проспекте Обуховской Обороны, 86 в открытых данных не сходятся, поэтому мы в LVR Service не подставляем среднее по классу, а выезжаем и обмеряем. От этой цифры зависит всё остальное: число людей в смене, объём химии, частота машинной обработки.
Что понятно без обмера — характер площадки. Проспект здесь работает как транзитная магистраль, парковка расположена на территории, и основной принос идёт с колёс и подошв, а не по воздуху. Мы начинаем цикл снаружи: подметаем площадку у входа и чистим приямки, потому что внутренняя грязезащита при неубранном подходе насыщается за считанные часы.
Здание класса B+ — износостойкие покрытия, рассчитанные на поток. Такие полы прощают внешний вид, но не прощают пропуск: грязь копится слоями и однажды снимается уже машиной с абразивным падом, а не шваброй. Поэтому периодику глубоких работ мы держим в графике, а не «по мере необходимости» — второе всегда означает «когда стало заметно».
Для расчёта нам нужны фактические площади по зонам, режим работы въезда на территорию и список того, что вы хотите видеть ежедневно, а что раз в период. Звоните +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «7-я верста»
Места общего пользования в БЦ «7-я верста» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «7-я верста» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «7-я верста» отмечены парковка на территории и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «7-я верста»
Смету для БЦ «7-я верста» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут