Уборка офисов в БЦ «Кулаков»
БЦ «Кулаков» — бизнес-центр по адресу Кулаков пер., 9, стр. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Кулаков переулок, 9 — центр, узкий проезд, охраняемая парковка на несколько машин: логистика здесь важнее метража, и LVR Service согласует окно завоза расходников до подписания графика, а не после. Объект можно обслуживать спокойно, если инвентарь стоит на месте, и нельзя — если он в машине, которой некуда встать.
Здание целиком закрепляем за постоянным составом. Смысл закрепления в накоплении знания об объекте: где в переговорной ковровое покрытие и нужна экстракция, где вентиляционная решётка забивается быстрее, где дверь задевает пол и оставляет след. Сменный человек этого не знает и каждый раз работает по среднему.
Ковровые покрытия в кабинетах ведём двумя режимами: ежедневный пылесос и плановая глубокая экстракция. Пропуск экстракции не заметен месяц, а потом ворс сваливается и светлеет по проходам — вернуть его в исходное состояние уже невозможно, только менять.
Центральная локация даёт зимой обильный реагент. Входную зону в холодный сезон моем нейтрализатором: обычная вода растворяет соль и разносит её вглубь, а на камне она проступает белым налётом.
Для расчёта нам нужны площадь по зонам, метраж ковровых покрытий отдельно, окно доступа и состав работ. Наш телефон в Москве: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Кулаков»
Места общего пользования в БЦ «Кулаков» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Кулаков» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Кулаков» отмечены охраняемая парковка и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Кулаков»
Смету для БЦ «Кулаков» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут