Уборка офисов в БЦ «Кристалл»
БЦ «Кристалл» — бизнес-центр по адресу улица Седова, 37, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание на улице Седова, 37 одна смена физически не закрывает целиком, поэтому LVR Service разводит работу по вертикали: нижние уровни с высокой проходимостью ведёт дневной состав, верхние — вечерний, когда кабинеты пустеют.
Разница между уровнями здесь принципиальная. Внизу основная нагрузка — люди и грязь с улицы, значит важна частота: холл, лифтовые площадки, санузлы проходятся повторно в течение дня. Наверху нагрузка ниже, но требования к виду выше — там панорамное остекление, и на нём заметен каждый пропущенный след. Поэтому графики для нижней и верхней части составляем раздельно, а не делим один и тот же перечень работ пополам.
Верхнее остекление моем изнутри по сторонам света и всегда с протиркой рамы насухо. Если раму оставить влажной, из уплотнителя за ночь выступит грязь, и утром на чистом стекле будет ровная тёмная кромка — самый обидный результат, потому что вся остальная работа сделана.
Паркинг ведём отдельным ночным циклом машиной с водой. Наземную часть — по погоде и с вывозом смёта, а не смывом в ливнёвку: песок забивает решётки, и после первого же дождя на плите стоит вода.
Для расчёта нужны площадь по зонам, отдельно паркинг и остекление, окно доступа для ночных работ и перечень услуг. Петербургский номер — +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Кристалл»
Места общего пользования в БЦ «Кристалл» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Кристалл» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Кристалл» отмечены панорамное остекление на верхних этажах, наземный и подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Кристалл»
Смету для БЦ «Кристалл» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут