Уборка офисов в БЦ «Континент»
БЦ «Континент» — бизнес-центр по адресу Бухарестская улица, 30, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Адамант». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
По этому корпусу на Бухарестской улице, 30 в карточке нет ни этажности, ни площади — и это первое, что LVR Service уточняет до выхода на объект, потому что от объёма зависит, хватит ли одной смены или нужна вторая. Пока данных нет, мы описываем принцип, а не количество людей.
Здание управляется компанией «Адамант», и разграничение зон между управляющей стороной и подрядчиком мы фиксируем письменно до старта: кто моет витрины торговой галереи, кто отвечает за технические коридоры, где проходит граница между общими площадями и помещениями компаний. Без этой карты бригада ежедневно упирается в спорные квадратные метры и теряет время на согласования.
Соседство офисов с торговой частью означает разный ритм. Галерея живёт до позднего вечера, офисные этажи пустеют раньше — значит машинную мойку полов мы начинаем сверху и спускаемся вниз, а не наоборот. Иначе вымытый нижний уровень снова затопчут за пару часов.
Для сметы нам нужны: обмер по зонам, график доступа в вечерние и ночные часы, список работ, которые остаются за управляющей компанией. Телефон нашего офиса в Петербурге — +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Континент»
Здание находится в управлении компании «Адамант»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Континент» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Континент»
Места общего пользования в БЦ «Континент» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Континент» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Континент» отмечены вместительный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Континент»
Смету для БЦ «Континент» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Континент»
- Где находится БЦ «Континент»?
- Бухарестская улица, 30, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Бухарестская. Координаты объекта: 59.883739, 30.369302.
- Кто управляет БЦ «Континент»?
- Управляющая компания — «Адамант». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Континент»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Континент», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут