Уборка офисов в БЦ «Иткол»
БЦ «Иткол» — бизнес-центр по адресу Грайвороновская ул., 4, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «ИТКОЛ». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Столовая внутри здания меняет схему уборки сильнее, чем кажется. На Грайвороновской улице, 4, строение 1 LVR Service ведёт пищевую зону отдельным контуром: пол там моют обезжиривающим составом и чаще, чем в коридорах, потому что жировая плёнка на плитке не видна глазом, но делает поверхность скользкой и держит запах.
Здание берёт не высотой, а протяжённостью, и основная нагрузка ложится на горизонтальные маршруты. Мы делим территорию на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав: так исполнитель знает свой участок и не тратит начало смены на поиск подсобки и точки набора воды.
Огороженная территория с наземной парковкой добавляет то, что приносят с улицы: летом песок, осенью листву и влагу, зимой реагент. Всё это мы останавливаем на входной группе — защитные покрытия в несколько ступеней и частые сухие проходы по первым метрам холла. Пропущенное у дверей потом стоит кратно большего времени, потому что собирать приходится уже со всего этажа.
Решётки вентиляции и верхние горизонтали идут по отдельному календарю. Если чистить только пол, осевшая наверху пыль возвращается на него при каждом включении системы.
Для расчёта нам нужны площади по зонам с выделением столовой, окно доступа и состав ежедневных работ. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Иткол»
Здание находится в управлении компании «ИТКОЛ»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Иткол» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Иткол»
Места общего пользования в БЦ «Иткол» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Иткол» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Иткол» отмечены наземная парковка, центральное кондиционирование и столовая для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Иткол»
Смету для БЦ «Иткол» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Иткол»
- Где находится БЦ «Иткол»?
- Грайвороновская ул., 4, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Текстильщики.
- Кто управляет БЦ «Иткол»?
- Управляющая компания — «ИТКОЛ». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Иткол»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Иткол», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут