Уборка офисов в БЦ «Истен»
БЦ «Истен» — бизнес-центр по адресу Шаумяна проспект, 8, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамное остекление красиво снаружи и трудоёмко изнутри: каждая плоскость просматривается на просвет, и любая недоработка проявляется при первом же солнце. В «Истене» на проспекте Шаумяна, 8 мы, LVR Service, моем внутренние поверхности витражей секциями и всегда заканчиваем сгоном с сухой полировкой края — именно на стыке рамы и стекла остаётся полоса, если убрать инструмент раньше времени.
Вертикальные перемещения здесь должны быть продуманы заранее. Мы закрепляем за инвентарём точки набора и слива воды на технических уровнях: носить вёдра через рабочие этажи — это и потеря времени, и капли там, где пол уже вымыт.
Подземный паркинг ведём отдельным блоком. Там другая грязь: резиновая пыль от шин, масляные пятна, зимой снежная каша с реагентом, стекающая с машин. Обычная моющая химия с этим не справляется, нужен обезжириватель, а после него сбор воды, иначе пятно просто расплывается по плите.
Центральное кондиционирование добавляет обеспыливание решёток и верхних поверхностей в периодический календарь. Это не косметика: осевшая на диффузоре пыль возвращается в воздух при каждом запуске системы.
Чтобы собрать расчёт по этому зданию, нам нужны площади по зонам с выделением паркинга, окно доступа и перечень периодики. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Истен»
Места общего пользования в БЦ «Истен» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Истен» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Истен» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Истен»
Смету для БЦ «Истен» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Новочеркасская
- BazenШаумяна проспект, 4 к1 лит А
- Eight EdgesМалоохтинский проспект, 45
- RegulМалоохтинский проспект, 68
- Аврора-СитиШаумяна проспект, 4 к1 лит А
- Александр НевскийМалоохтинский проспект, 61а
- Бизнес-центр по адресу Новочеркасский проспект, 7Новочеркасский проспект, 7
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут