Уборка офисов в БЦ «Александр Невский»
БЦ «Александр Невский» — бизнес-центр по адресу Малоохтинский проспект, 61а, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Вид на воду и Смольный собор — это панорамное остекление на всю высоту этажа, и оно же главный предмет претензий. LVR Service работает в «Александре Невском» на Малоохтинском проспекте, 61а по простому правилу: стекло оценивают на просвет, значит и мыть его надо, глядя на просвет, при том освещении, при котором на него смотрят днём. Ночная мойка вслепую даёт утренние полосы, и переделка выходит дороже, чем сразу сделанная работа.
Класс A задаёт планку и по общим зонам. Камень, крашеные поверхности, нержавеющий металл требуют разного материала и разной химии, поэтому инвентарь у нас разделён по поверхностям, а не только по зонам. Металл проверяем под углом: фронтально при верхнем свете он выглядит чистым всегда.
Средняя этажность при заметной площади — конфигурация, где дневное присутствие оправдано экономически. Дежурная часть держит холлы, санитарные группы и кабины лифтов, ночная смена берёт полы и накопившийся мусор. Утро при такой схеме перестаёт быть авралом: к началу рабочего дня закрыты все общие зоны, а не только первый этаж.
Для расчёта пришлите площади по зонам, площадь остекления и способ доступа к нему, окна для ночных работ и состав периодических операций. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Александр Невский»
Места общего пользования в БЦ «Александр Невский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Александр Невский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Александр Невский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Александр Невский»
Смету для БЦ «Александр Невский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Новочеркасская
- BazenШаумяна проспект, 4 к1 лит А
- Eight EdgesМалоохтинский проспект, 45
- RegulМалоохтинский проспект, 68
- Аврора-СитиШаумяна проспект, 4 к1 лит А
- Бизнес-центр по адресу Новочеркасский проспект, 7Новочеркасский проспект, 7
- Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1Октябрьская набережная, 10 к1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут