Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»
БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1» — бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Теорема». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Просторный атриум — деталь, из-за которой объём работ распределяется не так, как подсказывает метраж. На Октябрьской набережной, 10 LVR Service считает атриум отдельно от этажей: его остекление, ограждения галерей и светильники обслуживаются с подмостями, по своему календарю, и в общий поэтажный обход не помещаются.
Вид на воду означает и требования к стеклу. Влажный воздух с реки оставляет на остеклении налёт, который сухая протирка размазывает; работаем влажным способом с обязательной сухой протяжкой кромки. На панорамных плоскостях полоса по краю видна на просвет с любого расстояния и обесценивает весь проход.
Лифтовые холлы здесь протяжённые и остаются самой заметной зоной после атриума. Пороги кабин и направляющие чистим отдельно от пола: там скапливается мелкий сор, который обычный проход не захватывает, а видит его каждый, кто ждёт лифт. Управление ведёт УК «Теорема», приёмка идёт формальными обходами, поэтому отметку держим по каждому уровню.
Для расчёта нужны площадь атриума и высота его остекления, метраж этажей и атриума отдельно, количество лифтовых холлов и окно доступа для высотных работ. Телефон +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»
Здание находится в управлении компании «Теорема»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»
Смету для БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»?
- Октябрьская набережная, 10 к1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Новочеркасская. Координаты объекта: 59.91198, 30.422355.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»?
- Управляющая компания — «Теорема». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр по адресу Октябрьская набережная, 10 к1», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Новочеркасская
- BazenШаумяна проспект, 4 к1 лит А
- Eight EdgesМалоохтинский проспект, 45
- RegulМалоохтинский проспект, 68
- Аврора-СитиШаумяна проспект, 4 к1 лит А
- Александр НевскийМалоохтинский проспект, 61а
- Бизнес-центр по адресу Новочеркасский проспект, 7Новочеркасский проспект, 7
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут