Уборка офисов в БЦ «Интеркомплекс»
БЦ «Интеркомплекс» — бизнес-центр по адресу ш. Энтузиастов, 19, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Смешанная планировка — половина кабинетов, половина открытых зон — самая неудобная для нормирования. Выработка на квадратный метр в кабинете и в открытом пространстве отличается вдвое, и средняя цифра по зданию не описывает ни то, ни другое. На шоссе Энтузиастов, 19 LVR Service считает эти зоны раздельно и раздельно же ставит в график.
Кабинеты требуют доступа: закрытая дверь в момент обхода означает пропуск на сутки. Мы фиксируем в листе, какие помещения открывает служба здания и в какое время, потому что отметка «было закрыто» — это не отчёт о работе.
Открытые зоны требуют другого: пылесоса под столами и аккуратности с проводами. Их мы убираем после ухода людей, кабинеты — по мере освобождения.
Здание проходится одной сменой, если маршрут замкнут в кольцо: исполнитель заканчивает там же, где начал, рядом со своей кладовой, а не в дальнем крыле с полным мешком.
Шоссе Энтузиастов даёт грузовой поток и соответствующую взвесь на нижнем ярусе остекления. Его мы моем с обезжиривателем и чаще верхних уровней — по факту загрязнения, а не по равной периодике.
Чтобы собрать смету, пришлите площади отдельно по кабинетам и открытым зонам, количество санузлов и порядок доступа в закрытые помещения.Звоните в LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Интеркомплекс»
Места общего пользования в БЦ «Интеркомплекс» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Интеркомплекс» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Интеркомплекс» отмечены наземная парковка и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Интеркомплекс»
Смету для БЦ «Интеркомплекс» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут