Уборка офисов в БЦ «Интеграл»
БЦ «Интеграл» — бизнес-центр класса B+ по адресу Москва, Завода Серп и Молот пр-д, 10. В здании общая площадь 73 600 м². Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Достоверных цифр по корпусу у нас нет — ни метража, ни этажности, — и для планирования смены это существенный пробел. Площадь говорит, сколько метров пройдёт швабра, но не говорит, сколько раз смена поднимется с ведром. LVR Service в проезде Завода Серп и Молот, 10 уточняет и то и другое до расчёта: протяжённый низкий корпус и вытянутая вверх секция при равной площади дают разную численность и разный набор техники.
Что известно точно — помещения сдаются с отделкой, а высокие потолки увеличивают долю работ на высоте. Верхний ярус мы выносим в отдельную периодику: со стремянки до кромок перегородок и светильников не дотянуться, а телескопический инструмент требует свободного пространства внизу и нерабочих часов.
Квартал бывшего завода — территория с активной перестройкой вокруг. Стройплощадки поблизости дают цементную пыль, а она хуже дорожной: щелочная, на стекле оставляет след, который простой водой не снимается, и требует кислотной обработки. Нижний ярус остекления мы держим на учащённом цикле, пока стройка рядом продолжается.
Авиамоторная и шоссе Энтузиастов формируют плотный транспортный фон. На твёрдых полах в проходных зонах мы работаем только влажно: сухая протирка при абразивной взвеси царапает покрытие вместо того, чтобы его чистить.
Чтобы посчитать, пришлите этажность, площади по зонам, высоту потолков и часы доступа.Позвоните в LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Интеграл»
Места общего пользования в БЦ «Интеграл» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Интеграл», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Сколько человек нужно на уборку 73 600 м²
Численность смены в БЦ «Интеграл» считают не от общей площади здания. 73 600 м² — это верхняя граница, внутри которой лежат арендованные офисы и места общего пользования, и клинеры ежедневно проходят именно вторые. На состав смены влияют площадь мест общего пользования, число входных групп, доля твёрдых полов и стекла.
Здание такого объёма ведут как несколько участков: у каждого свой комплект инвентаря и свой старший по смене.
Что в БЦ «Интеграл» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Интеграл» отмечены современные инженерные системы и высокие потолки (3,1 м). Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Интеграл»
Смету для БЦ «Интеграл» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: 73 600 м² общей площади цену не задают — считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Интеграл»
- Где находится БЦ «Интеграл»?
- Москва, Завода Серп и Молот пр-д, 10. Ближайшая станция метро — Авиамоторная. Координаты объекта: 55.75257, 37.702341.
- Какая площадь у БЦ «Интеграл»?
- Общая площадь — 73 600 м². Класс здания — B+.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Интеграл»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Интеграл», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут