Уборка офисов в БЦ «Ифх Ленинец»
БЦ «Ифх Ленинец» — бизнес-центр по адресу Лиговский проспект, 274, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «ХК Ленинец». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Охраняемая территория с пропускной системой означает, что смена не может просто прийти и начать работу. На Лиговском проспекте, 274 LVR Service согласует список персонала и порядок допуска заранее, а изменения в составе подаёт не в день выхода: человек, застрявший на проходной, — это не задержка, а невыполненный участок.
Метража по зданию у нас нет, и до обмера мы не считаем. В зданиях с производственной историей планировка неравномерная: широкие цеховые пролёты соседствуют с узкими кабинетными коридорами, и выработка на квадратный метр у них разная в разы.
Столовая на объекте задаёт отдельный ритм. Зал мы убираем по посадкам, а не по общему графику: между волнами сбор и влажный проход, после закрытия полный цикл с обезжиривателем и мойкой плитки машиной. Жир на полу у раздачи делает покрытие скользким, и это единственная грязь, которая опасна физически.
Московские ворота — оживлённый узел с грузовым транзитом. Пыль здесь тяжёлая, оседает быстро, поэтому подоконники и верхние кромки мы держим в ежедневном маршруте, а не в квартальной периодике.
Рабочая, без претензии отделка прощает внешний вид, но не прощает пропущенный цикл машинной обработки: накопленный налёт снимается уже падом, а не шваброй.
Чтобы посчитать, пришлите поэтажный метраж, площадь столовой, количество санузлов и порядок оформления пропусков.Ждём вводные, телефон LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Ифх Ленинец»
Здание находится в управлении компании «ХК Ленинец»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Ифх Ленинец» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Ифх Ленинец»
Места общего пользования в БЦ «Ифх Ленинец» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Ифх Ленинец» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Ифх Ленинец» отмечены парковка на территории, кафе/столовая для арендаторов и охраняемая территория. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Ифх Ленинец»
Смету для БЦ «Ифх Ленинец» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Ифх Ленинец»
- Где находится БЦ «Ифх Ленинец»?
- Лиговский проспект, 274, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московские ворота. Координаты объекта: 59.892426, 30.32259.
- Кто управляет БЦ «Ифх Ленинец»?
- Управляющая компания — «ХК Ленинец». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Ифх Ленинец»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Ифх Ленинец», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут