Уборка офисов в БЦ «Гильдия»
БЦ «Гильдия» — бизнес-центр по адресу Шпалерная улица, 2, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Вертикальная логистика в историческом центре Петербурга — нечастая задача, и здесь она сочетается с узким уличным фронтом. В LVR Service мы обслуживаем «Гильдию» на Шпалерной улице, 2 с инвентарными точками на уровнях: подъём за водой по такой вертикали съедает больше времени, чем сама мойка.
Метража в открытых данных нет, поэтому смету считаем от обмера, а не от типовых допущений: два соседних корпуса различаются по трудозатратам вдвое, если у одного компактное ядро, а у другого длинные коридоры.
Премиальная отделка задаёт приёмку по следам, а не по чистоте. Камень после мойки располировываем, металл вытираем насухо сразу — на нержавейке и латуни капля жёсткой воды закрепляется за часы и снимается потом уже абразивно, вместе с блеском.
Шпалерная у Чернышевской — тихая улица, но с постоянным пешим потоком и близкой Невой. Влажный воздух означает, что грязь приходит мокрой; на входе держим водосборный инвентарь, а не только пылесос, и меняем накладки грязезащиты чаще, чем в сухих кварталах.
Подземный паркинг ведём отдельным комплектом и раньше лифтовых холлов: масляная взвесь снизу поднимается на подошвах.
Что нам нужно для расчёта: метраж по зонам, площадь паркинга и остекления изнутри, количество санузлов и окно доступа для машинных работ. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Гильдия»
Места общего пользования в БЦ «Гильдия» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Гильдия» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Гильдия» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Гильдия»
Смету для БЦ «Гильдия» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут