Уборка офисов в БЦ «Арсенал»
БЦ «Арсенал» — бизнес-центр по адресу Кирочная улица, 9, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Бизнес-центр «Арсенал» занимает бывший доходный дом 1898 года на Кирочной улице, 9 в Санкт-Петербурге. LVR Service обслуживает офисы в этом здании: ежедневный формат — вынос отходов, влажную уборку полов и протирку свободных поверхностей — ставим на часы, когда в офисе никого нет, и держим неизменным составом смены.
Ключевое ограничение «Арсенала» — один пассажирский лифт на весь дом. Для уборки это узкое место: техника поднимается по лестнице, мусор выносится вручную, поэтому тяжёлые операции сдвигаем на вечер, когда лифт и лестница свободны от людей. Планировка тоже петербургская: офисы распределены между лицевым корпусом на Кирочную и дворовым флигелем, входы — через арку, так что маршрут смены и точки выноса фиксируются при первом обходе, а не выясняются на ходу.
По адресу Кирочная, 9 работает порядка двадцати пяти организаций, включая кафе, и графики доступа у всех разные — уборку каждого офиса подстраиваем под его собственные часы, а не под единое расписание здания. Окна в офисах заменены на стеклопакеты, поэтому мойка остекления изнутри идёт по обычной технологии, без оговорок на старые рамы. Фасад — отдельная территория: дом стоит в объединённой зоне охраны исторического центра, любые наружные работы согласуются с КГИОП, но внутренних работ в офисах это не касается.
Генеральная уборка в «Арсенале» нужна при въезде, после ремонта и далее по графику, который согласуем с арендатором: обеспыливание помещений целиком, радиаторы, плинтусы, двери, к этому — химчистка мебели и ковролина. Расходные материалы поставляем и пополняем сами; своего паркинга у дома нет, стоянка только вдоль Кирочной, поэтому подвоз планируется заранее — машина разгружается с улицы в согласованное время, дальше всё переносится вручную через арку.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арсенал»
Места общего пользования в БЦ «Арсенал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Арсенал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арсенал» отмечены высокие потолки и исторический фасад. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арсенал»
Смету для БЦ «Арсенал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут