Уборка офисов в БЦ «Германский»
БЦ «Германский» — бизнес-центр по адресу Цветочная улица, 16 к1, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Два паркинга — наземный и подземный — это два разных источника грязи, и обслуживать их одинаково нельзя. В LVR Service мы разводим их по «Германскому» (Цветочная улица, 16 к1) так: с наземной площадки внутрь идёт песок и реагент, с подземного уровня — масляная взвесь; первое снимается сухим сбором, второе только обезжиривателем, и попытка обойтись одним средством проваливается в обоих случаях.
Панорамное остекление даёт большую площадь стекла изнутри. Моем поясами сверху вниз, углы и штапики доводим вручную — на просвет полосы по краю читаются как грязь на всей плоскости.
Цветочная улица в промышленном поясе города: фракция уличной пыли крупная, зимой добавляется реагент с Московского проспекта. Барьерное покрытие в холле пылесосим в течение дня — насыщенный ворс отдаёт грязь обратно, и это видно по следам на дальней кромке.
Центральное кондиционирование поднимает пыль на верхние уровни, поэтому решётки и верхние кромки идут отдельной строкой графика и обеспыливаются сухим способом.
Для расчёта по Цветочной, 16 нам нужны: метраж с разбивкой по зонам, площади обоих паркингов, площадь внутреннего остекления, количество санузлов и окно доступа. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Германский»
Места общего пользования в БЦ «Германский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Германский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Германский» отмечены панорамное остекление, наземный и подземный паркинг и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Германский»
Смету для БЦ «Германский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут