Уборка офисов в БЦ «Чайка Плаза»
БЦ «Чайка Плаза» — бизнес-центр по адресу ул. Щепкина, 42, стр. 2А, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Улица Щепкина, 42 — это уже не проспект Мира, но всё ещё его транспортный шлейф: мелкая дорожная пыль оседает на остеклении первого уровня и заходит внутрь с каждым открыванием двери. В «Чайка Плаза» LVR Service закладывает на входную группу повышенный расход материалов — норматив по площади здесь не работает, фактическая нагрузка выше расчётной в разы.
Объект этого класса требует, чтобы периодические работы были разнесены по календарю. Глубокая обработка полов, мойка остекления изнутри, чистка мебели и текстиля не должны сойтись в одну неделю: тогда объект неделю живёт в режиме стройки, а остальное время без внимания.
Панорамное остекление даёт обманчивый результат: вымытое стекло безупречно в пасмурный день и показывает каждый развод на солнце. Поэтому ведём его сгоном в одном направлении и обязательно проходим кромки и раму — там собирается влага, стекающая после мойки, и через сутки она проявляется полосой.
Расчёт по зданию соберём, когда получим метраж по зонам, схему доступа в паркинг и на этажи и перечень работ. Уточните заодно, нужна ли уборка после мелкого ремонта — она считается отдельно от регулярного цикла. Телефон LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Чайка Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Чайка Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Чайка Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Чайка Плаза» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Чайка Плаза»
Смету для БЦ «Чайка Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут