Уборка офисов в БЦ «БЦ United R&D Centre»
БЦ «БЦ United R&D Centre» — бизнес-центр по адресу Ленинский просп., 55/1с1, Москва. Управляющая компания объекта — «Capex». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Стандарт здесь нужно держать одновременно во всех точках, а не в показательных. На Ленинском проспекте, 55/1с1 LVR Service делит здание на сектора с постоянными составами и письменным перечнем операций по каждой зоне: при таком числе зон приёмка на глаз перестаёт быть приёмкой, проверять можно только по строкам.
Панорамное остекление — основная статья работ и главный источник претензий. Внутреннее стекло мы моем по состоянию и по секторам, а не «всё здание за один заход»: полотно успевает высохнуть раньше, чем его снимут сгоном, и остаётся ореол. Наружную мойку планируем с оглядкой на погоду — при прямом солнце и ветре вымыть панораму начисто невозможно, и перенести дату разумнее, чем перемывать.
Здание в управлении Capex, а значит регламент общих зон уже существует, и наша задача — встроиться в него, а не предлагать свой. Окна работ, маршруты выноса мусора и точки хранения инвентаря мы согласуем до старта, потому что расхождение графиков с управляющей компанией срывает смену вернее любой ошибки в технологии.
Для расчёта нужны площади по зонам, окно доступа, состав работ и отдельно — периметр остекления, который вы хотите закрыть. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «БЦ United R&D Centre»
Здание находится в управлении компании «Capex»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «БЦ United R&D Centre» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «БЦ United R&D Centre»
Места общего пользования в БЦ «БЦ United R&D Centre» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «БЦ United R&D Centre» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «БЦ United R&D Centre» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и презентабельная входная группа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «БЦ United R&D Centre»
Смету для БЦ «БЦ United R&D Centre» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «БЦ United R&D Centre»
- Где находится БЦ «БЦ United R&D Centre»?
- Ленинский просп., 55/1с1, Москва. Ближайшая станция метро — Ленинский проспект. Координаты объекта: 55.697268, 37.563305.
- Кто управляет БЦ «БЦ United R&D Centre»?
- Управляющая компания — «Capex». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «БЦ United R&D Centre»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «БЦ United R&D Centre», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Ленинский проспект
- Atl Group-PageЛенинский проспект, 127 к1
- Clever5-й Донской проезд, 17
- Академическийпросп. 60-летия Октября, 9, стр. 2
- Бизнес-парк Орджоникидзе 11ул. Орджоникидзе, 11, стр. 44
- Бизнес-центрул. Орджоникидзе, 11, стр. 11
- БрестскийБрестский бульвар, 8
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут