Уборка офисов в БЦ «Atl Group-Page»
БЦ «Atl Group-Page» — бизнес-центр по адресу Ленинский проспект, 127 к1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Setl Estate». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Высотный корпус на Ленинском проспекте — объект, где вертикальная логистика стоит дороже самой уборки. LVR Service раскладывает инвентарь секциями по высоте и закрепляет за каждым сектором постоянный состав, чтобы человек поднимался реже и отрабатывал уровень целиком. Норму и набор техники считаем по сектору отдельно — усреднение по зданию всегда обделяет самый нагруженный участок.
С управляющей компанией Setl Estate заранее согласуем контур допуска: технические помещения, вечернее окно, порядок использования лифтов для перемещения техники. Пассажирские кабины в утренний и вечерний пик оставляем свободными — это не вежливость, а условие, без которого смена и люди в здании мешают друг другу.
Выход на скоростной диаметр и трасса к аэропорту дают постоянный транспортный фон: дорожная взвесь садится плёнкой на остекление и отливы. Сухая протирка её растягивает, поэтому нижние уровни и фасадные горизонтали ведём влажным способом с досушкой, а частота по периметру выше, чем внутри здания.
Чтобы посчитать работу по этому корпусу, нам нужны площади по зонам с разбивкой по уровням, график доступа с вечерним окном и порядком допуска от управляющей компании, а также перечень задач: лифтовые холлы, полы, остекление, санузлы, отходы. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Atl Group-Page»
Здание находится в управлении компании «Setl Estate»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Atl Group-Page» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Atl Group-Page»
Места общего пользования в БЦ «Atl Group-Page» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Atl Group-Page» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Atl Group-Page» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Atl Group-Page»
Смету для БЦ «Atl Group-Page» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Atl Group-Page»
- Где находится БЦ «Atl Group-Page»?
- Ленинский проспект, 127 к1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Ленинский проспект. Координаты объекта: 59.851327, 30.26433.
- Кто управляет БЦ «Atl Group-Page»?
- Управляющая компания — «Setl Estate». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Atl Group-Page»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Atl Group-Page», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Ленинский проспект
- Clever5-й Донской проезд, 17
- Академическийпросп. 60-летия Октября, 9, стр. 2
- БЦ United R&D CentreЛенинский просп., 55/1с1
- Бизнес-парк Орджоникидзе 11ул. Орджоникидзе, 11, стр. 44
- Бизнес-центрул. Орджоникидзе, 11, стр. 11
- БрестскийБрестский бульвар, 8
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут