Уборка офисов в БЦ «Бизнес центр на лабораторном»
БЦ «Бизнес центр на лабораторном» — бизнес-центр по адресу Лабораторный проспект, 23а, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамное остекление по всему периметру — это в первую очередь вопрос о стекле, а не о полах. Мыть его изнутри на всю высоту с пола нельзя, поэтому на Лабораторном проспекте, 23а LVR Service планирует остекление отдельным циклом, с телескопическим инструментом и своим графиком, а не заодно с ежедневным обходом.
Верхнюю часть светопрозрачных конструкций проходим реже, чем нижнюю: на уровне ладоней стекло пачкается каждый день, выше человеческого роста — только от осевшей пыли, и совмещать эти периодичности значит либо тратить лишние часы, либо оставлять полосы на виду. Работаем в пасмурное время или до восхода: на прямом солнце состав высыхает раньше, чем его успевают согнать.
Подземный паркинг даёт вторую задачу — перенос грязи наверх. Моем не только полотно, но и зону лифтового холла на парковочном уровне: если эту площадку пропустить, чистый лифт наберёт пыль за один рейс. Уровни закрываем сверху вниз, лестничные марши идут с этажами в связке.
Что нужно, чтобы посчитать работы по зданию: разбивка по офисам, общим зонам и техническим помещениям, высота остекления в холле, количество парковочных уровней и окно доступа. Наберите +7 (812) 426-13-26, и недостающее уточним за один разговор.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес центр на лабораторном»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес центр на лабораторном» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес центр на лабораторном» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес центр на лабораторном» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес центр на лабораторном»
Смету для БЦ «Бизнес центр на лабораторном» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут