Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр»
БЦ «Бизнес-центр» — бизнес-центр по адресу ул. Расплетина, 24, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Это тот масштаб, при котором объект перестаёт быть одним зданием и становится набором зон с собственными режимами. LVR Service планирует бизнес-центр на ул. Расплетина, 24 не общей сменой, а расписанием секторов: минимальная единица планирования здесь сектор, а не этаж. Транзитные пространства идут ежедневно и по нескольку раз, технические — циклически, офисные — по согласованному графику.
Лифты здесь часть технологии, а не удобство. Подъём инвентаря выносим за пределы пикового времени, на уровнях располагаем постовые точки, отходы спускаем отдельным маршрутом, не пересекающимся с людьми. При таком объёме одна неверно спланированная кабина стоит смене часа чистого времени, и нагнать его нечем.
Главное требование здесь — стабильность: результат обязан быть одинаковым на первом и на верхнем уровне, включая этажи, куда почти никто не заходит. Проверку ведём по контрольным точкам в каждом секторе, а не по общему впечатлению, и между секторами передаём не оценку, а перечень мест, к которым нужно вернуться. Со стороны Октябрьского Поля идёт ровный поток без резких всплесков, поэтому входную группу держим в усиленном режиме независимо от времени суток.
Чтобы собрать расчёт, нам нужна экспликация с площадями по зонам и секторам, график доступа для ночных работ и перечень ежедневных операций. Звоните в московский офис: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр»
Смету для БЦ «Бизнес-центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Октябрьское Поле
- Б-36ул. Берзарина, 36, стр. 1
- Деловой центр Диапазон1-й Волоколамский пр., 10, стр. 1
- Маршалул. Маршала Рыбалко, 2, корп. 9
- Маршалул. Маршала Рыбалко, 2, корп. 6
- Стартул. Маршала Малиновского, 6, корп. 1
- Фаворит Технолоджиул. Маршала Бирюзова, 1, корп. 3
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут