Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр»
БЦ «Бизнес-центр» — бизнес-центр по адресу Большая Почтовая ул., 26, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Профессиональная УК». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Высокие потолки означают, что часть поверхностей выпадает из обычного обхода: накопление на верхних отметках видно поздно, а выглядит оно уже плохо. В здании на Большой Почтовой ул., 26, стр. 1 LVR Service выносит работу на высоте в отдельный календарь и планирует её на нерабочие часы — под телескопическим инструментом и подъёмником людям находиться нельзя. Результат проверяем снизу при включённом свете: только так видно пропущенные кромки.
Высотные работы разносим по календарю с мойкой остекления, чтобы обе не попадали на одну неделю и не занимали общие зоны дважды. Лофтовая отделка добавляет ограничений: открытый кирпич и бетон не переносят ни воды в избытке, ни жёсткой щётки, а деревянные панели идут по своему циклу с контролем влажности.
Расстояние от точки хранения до участка значит здесь больше, чем скорость самой уборки, поэтому здание мы режем на вертикальные участки со своими точками. Технику поднимаем один раз и спускаем в конце цикла — каждое лишнее движение кабины отнимает время у людей в здании. Пустую тару возвращаем на место сразу: половина замечаний по этажам рождается из брошенного инвентаря. От «Электрозаводской» идут пешком, и комплект барьерных покрытий мы держим с запасом на подмену.
Чтобы посчитать это здание, нам нужны площади по зонам, высотные отметки и способ доступа к ним, окно для ночных работ и перечень ежедневных операций. Обсудим по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр»
Здание находится в управлении компании «Профессиональная УК»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Бизнес-центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр» отмечены современные инженерные системы, высокие потолки и историческое здание. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр»
Смету для БЦ «Бизнес-центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр»?
- Большая Почтовая ул., 26, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Электрозаводская. Координаты объекта: 55.778768, 37.697809.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр»?
- Управляющая компания — «Профессиональная УК». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут