Уборка офисов в БЦ «Авс»
БЦ «Авс» — бизнес-центр по адресу Мажоров пер., 14, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Мажоров переулок стоит в старом производственном поясе у Электрозаводской, и соседство сказывается на характере пыли: она мелкая, тяжёлая, оседает быстро и плохо снимается сухой салфеткой. LVR Service обслуживает «Авс» с поправкой на это — на гладких поверхностях завершающий проход делаем чистой водой, а инструмент меняем чаще обычного: насыщенная микрофибра перестаёт собирать и начинает переносить.
Помещения распределяем по частоте: проходные зоны в течение дня, рабочие по кругу, технические и подсобные по календарю. Подсобки включаем в перечень наравне с остальным — их обычно оставляют «на потом», и именно оттуда потом идут пыль и запах, которые списывают на общее состояние здания.
Категория B задаёт приоритеты: здесь ждут не блеска отделки, а работающих санузлов, чистых проходных зон и вовремя вынесенных отходов. Периодику не берём за счёт ежедневного цикла — как только периодические работы начинают его теснить, здание месяц выглядит нормально, а потом заметно хуже при той же численности смены.
Чтобы посчитать обслуживание по этому строению, нам нужны площади по зонам, включая подсобные помещения; график доступа; и перечень задач: ежедневный цикл, периодика по полам, санузлы, вынос отходов. Москва: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Авс»
Места общего пользования в БЦ «Авс» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Авс» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Авс» отмечены наземный паркинг, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Авс»
Смету для БЦ «Авс» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут