Уборка офисов в БЦ «Балканский 4»
БЦ «Балканский 4» — бизнес-центр по адресу Балканская площадь, 5 лит Д, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Адамант». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Единая управляющая компания на объекте — это одна точка согласования графика, доступа и приёмки, и работать так проще: в LVR Service мы согласуем с УК Адамант окна для шумных и мокрых операций по корпусу лит Д на Балканской площади, 5, а не договариваемся отдельно с каждым этажом.
Высотность корпуса означает, что вертикальная логистика съедает заметную часть смены. Инвентарь распределяем по этажным точкам хранения — иначе половина времени уходит на подъёмы и спуски, а не на работу. Приёмку ведём по чек-листу зоны: спор о качестве закрывается фактом из списка, а не мнением о том, чисто или нет.
Соседство с торговым комплексом даёт непрерывный поток через первый этаж почти весь день. Днём здесь работает дежурный: разлитое убираем сразу, потому что через полчаса это уже не пятно, а разнесённый по коридору след. Ночью закрываем то, что при людях сделать нельзя, — машинную мойку и глубокую чистку санитарных комнат.
Санитарные комнаты при таком трафике обслуживаем по часам, а не по разу в смену: загрязнение здесь идёт неравномерно, и пик приходится на обеденное время, когда обычный график уже закрыт.
Чтобы посчитать корпус, нам нужны площади по зонам, согласованное с УК окно доступа и состав работ ежедневного цикла. Петербургский телефон: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Балканский 4»
Здание находится в управлении компании «Адамант»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Балканский 4» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Балканский 4»
Места общего пользования в БЦ «Балканский 4» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Балканский 4» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Балканский 4» отмечены наземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Балканский 4»
Смету для БЦ «Балканский 4» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Балканский 4»
- Где находится БЦ «Балканский 4»?
- Балканская площадь, 5 лит Д, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Купчино. Координаты объекта: 59.829937, 30.378926.
- Кто управляет БЦ «Балканский 4»?
- Управляющая компания — «Адамант». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Балканский 4»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Балканский 4», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Купчино
Все БЦ у м. КупчиноОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут