Уборка офисов в БЦ «Артель»
БЦ «Артель» — бизнес-центр по адресу Большой Сампсониевский проспект, 106, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Большой Сампсониевский — плотная транспортная ось со старым промышленным окружением, и грязь тут смешанная: дорожная взвесь с проспекта, песок с проездов, зимой реагент. LVR Service обслуживает «Артель» так, что входная группа живёт по собственному ритму, привязанному к погоде, а не к общему расписанию обхода: в сырую погоду порог набирает за час больше, чем этаж за смену.
Корпус проходим уровень за уровнем, целиком, чтобы сократить число подъёмов. Инвентарь закреплён за участком, а не за человеком: подмена в смене тогда не меняет ни набор средств, ни порядок операций. Лестничные марши идут отдельным маршрутом — они собирают загрязнение сразу со всех этажей и при попутной уборке всегда остаются худшей частью здания.
Высокие потолки в общих зонах добавляют периодику по верхним горизонталям и светильникам. Ставим её перед мойкой полов: снятая сверху пыль иначе ложится на вымытое покрытие. Отделка высокого класса задаёт допуск по результату — отпечаток на металле и разводы на стекле снимаем в тот же обход, а не переносим на следующую смену.
Для расчёта по зданию нам нужен обмер по зонам с указанием высоты потолков в общих зонах, график доступа с вечерним окном и состав работ: дневное дежурство, периодика по полам, остекление, вынос отходов. Позвоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Артель»
Места общего пользования в БЦ «Артель» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Артель» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Артель» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и передовые инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Артель»
Смету для БЦ «Артель» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут