Уборка офисов в БЦ «Аквилон»
БЦ «Аквилон» — бизнес-центр по адресу Новолитовская улица, 15Б, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Аквилон». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Центральное кондиционирование — источник загрязнения, который обычно замечают последним. Пыль оседает на решётках и диффузорах, а потом сходит вниз полосами по светлому потолку, и выглядит это как брак уборки, хотя причина в воздухе. В «Аквилоне» на Новолитовской улице, 15Б LVR Service выносит чистку решёток в отдельный периодический цикл: это работа на высоте, с другим инструментом и другим временем, и пытаться закрыть её ежедневным обходом бессмысленно.
Здание мы держим по схеме «ночь — день». Ночью идёт машинная мойка полов и вывоз отходов, днём остаётся дежурная часть на санитарных группах, лифтовых холлах и входной группе. Смысл простой: ночная смена задаёт стартовое состояние, дневная не даёт ему просесть к вечеру. Стартовое состояние важнее скорости: если утро начинается с недоделок, дневная часть их уже не догоняет.
Регламент согласуем с управляющей компанией «Аквилон» — по доступу, по местам хранения инвентаря и по времени работы техники в общих зонах. Это не формальность: поломоечная машина в холле в разгар дня создаёт ровно ту проблему, которую мы должны решать.
Чтобы посчитать по зданию, пришлите площади по зонам, число санитарных групп и точек с кофе, окна доступа для ночной смены и решение по расходным материалам. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Аквилон»
Здание находится в управлении компании «УК Аквилон»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Аквилон» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Аквилон»
Места общего пользования в БЦ «Аквилон» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Аквилон» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Аквилон» отмечены подземный и наземный паркинг, центральное кондиционирование и система контроля доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Аквилон»
Смету для БЦ «Аквилон» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Аквилон»
- Где находится БЦ «Аквилон»?
- Новолитовская улица, 15Б, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Лесная. Координаты объекта: 59.981319, 30.35688.
- Кто управляет БЦ «Аквилон»?
- Управляющая компания — «УК Аквилон». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Аквилон»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Аквилон», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут