Уборка офисов в БЦ «Адмиралтейский»
БЦ «Адмиралтейский» — бизнес-центр по адресу Московский проспект, 22 лит М, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК М-Стиль». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания «М-Стиль» принимает работу по литере М на Московском проспекте, 22 с фиксацией по зонам, и мы в LVR Service строим смену под этот порядок: каждый обход закрывается отметкой, а не устным «всё сделано». Спорные ситуации так решаются за минуту, потому что есть запись, а не воспоминание.
Площади распределены между офисной частью и общими зонами. Разводим их по времени: общие зоны принимаются утром до потока, офисные этажи убираются вечером после выхода людей. Совместить это в одну смену на таком метраже не получается — либо холл будет готов поздно, либо этажи останутся на утро. Разделение по времени даёт и побочный эффект: утренняя приёмка холла становится отдельной операцией с собственным ответственным.
Московский проспект — плотный транспортный поток, и дорожная взвесь приходит внутрь постоянно. Мелкая фракция опасна не видом, а действием: на твёрдом покрытии она работает как абразив, если убирать сухой протиркой. Поэтому во входной зоне мы используем только влажный способ и меняем воду чаще, чем на этажах.
Для расчёта по этой части комплекса нужны площади с разделением на общие и офисные зоны, порядок приёмки со стороны управляющей компании и часы вечернего доступа. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Адмиралтейский»
Здание находится в управлении компании «УК М-Стиль»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Адмиралтейский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Адмиралтейский»
Места общего пользования в БЦ «Адмиралтейский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Адмиралтейский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Адмиралтейский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и высококлассные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Адмиралтейский»
Смету для БЦ «Адмиралтейский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Адмиралтейский»
- Где находится БЦ «Адмиралтейский»?
- Московский проспект, 22 лит М, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Технологический институт.
- Кто управляет БЦ «Адмиралтейский»?
- Управляющая компания — «УК М-Стиль». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Адмиралтейский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Адмиралтейский», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Технологический институт
- 8k108-я Красноармейская улица, 10
- Renaissance FontankaВведенский канал, 6 к1
- Space28Можайская улица, 28
- АдмиралтейскийМосковский проспект, 22 к3
- АдмиралтейскийМосковский проспект, 22 лит Т
- Бизнес-центр по адресу Малодетскосельский проспект, 1Малодетскосельский проспект, 1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут