Уборка офисов в БЦ «Адмиралтейский»
БЦ «Адмиралтейский» — бизнес-центр по адресу Московский проспект, 22 лит Т, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Центральная система вентиляции разносит по зданию не только воздух, но и пыль — если решётки и диффузоры не обеспыливать, они становятся источником, а не фильтром. В литере Т на Московском проспекте, 22 мы в LVR Service держим обеспыливание решёток отдельной позицией и назначаем сроки по факту осмотра, а не по календарю: скорость накопления зависит от режима работы систем.
Объём здесь приличный для ночной смены, и мы делим его на сектора с постоянным составом. Сектор нарезаем по маршруту, а не по плану БТИ: границей служит место, где меняется покрытие или тип нагрузки. Закрепление важнее численности: человек, который работает на одном участке, знает, где подтекает дозатор и где всегда стоят коробки, и не тратит время на разведку заново каждую ночь.
Дизайнерская отделка лобби ограничивает выбор средств. Прежде чем ставить новый состав в работу, пробуем его на скрытом участке — на такой поверхности ошибка держится дольше, чем сама грязь, и исправляется уже не уборкой. Осмотр ведём с уровня глаз входящего человека, а не с высоты того, кто только что работал со шваброй.
Чтобы посчитать по этой литере, нам нужны фактические площади по зонам, список материалов отделки лобби, схема вентиляционных решёток в общих зонах и окна ночного доступа. Звоните +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Адмиралтейский»
Места общего пользования в БЦ «Адмиралтейский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Адмиралтейский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Адмиралтейский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральное кондиционирование и вентиляция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Адмиралтейский»
Смету для БЦ «Адмиралтейский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Технологический институт
- 8k108-я Красноармейская улица, 10
- Renaissance FontankaВведенский канал, 6 к1
- Space28Можайская улица, 28
- АдмиралтейскийМосковский проспект, 22 к3
- АдмиралтейскийМосковский проспект, 22 лит М
- Бизнес-центр по адресу Малодетскосельский проспект, 1Малодетскосельский проспект, 1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут