Уборка офисов в БЦ «Юсупов Двор»
БЦ «Юсупов Двор» — бизнес-центр по адресу Садовая-Черногрязская ул., 8, стр. 8, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Адресная привязка здесь не формальность: рядом улица, и отсюда обычный городской нанос из пыли, летней взвеси и песка с влагой в межсезонье. Соседство со станцией «Красные Ворота» превращает утренний интервал в пик: за короткое время через холл проходит почти всё здание. Первые метры пола проходятся повторно в середине дня — это дешевле, чем мыть весь холл после пика. Песок и пыль сначала связывают влажным способом и только потом переходят к сухим операциям — обратный порядок портит покрытие за сезон.
Лофтовая отделка обманчиво проста: открытый кирпич и бетон не терпят ни воды, ни жёсткой щётки. Перечень запрещённых средств зафиксирован письменно и известен каждому, кто выходит на объект. Новые средства испытываются на незаметном участке и только потом попадают в регламент.
Бетонный пол паркинга требует машинной уборки: ручная обработка на таких площадях не даёт результата. Ливневые решётки и приямки очищаются планово, иначе вода стоит и разносит грязь по всему уровню. Результат по паркингу принимается отдельно, потому что оценивается он по другим признакам, чем офисные зоны.
Лестничные и лифтовые холлы этажей относятся к общим зонам и живут по их частоте, а не по частоте офисов. Периодически проводится глубокая обработка швов и стыков плитки — ежедневная уборка их не берёт. Маршрут дневного обхода закреплён письменно, чтобы порядок не зависел от того, кто вышел на смену.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Юсупов Двор»
Места общего пользования в БЦ «Юсупов Двор» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Юсупов Двор» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Юсупов Двор» отмечены собственная охраняемая парковка, премиальная отделка общих зон и исторический особняк. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Юсупов Двор»
Смету для БЦ «Юсупов Двор» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Красные Ворота
- Orlikov PlazaОрликов пер., 5, стр. 1
- БЦ На ХаритоньевскомБольшой Харитоньевский пер., 24, стр. 2
- БЦ Усадьба СуворовыхМясницкая ул., 46, стр. 7
- Басманный паркБасманный тупик, 6А, стр. 1
- Бизнес-центрКрасноворотский пр., 3Б, стр. 3
- Бизнес-центрМясницкая ул., 46, стр. 3
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут