Уборка офисов в БЦ «Юнион»
БЦ «Юнион» — бизнес-центр по адресу Рязанский просп., 24, корп. 2, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Корпус 2 живёт своей санитарной жизнью, даже находясь в общем адресе: у него собственные входы, собственный лифтовый узел и собственный график, который нельзя вести из общего центра комплекса. Подъём здесь средний по размаху: посты на каждой отметке ещё не нужны, но склад где-то посередине уже необходим, чтобы плечо подноски было симметричным и бригада не тратила смену на путь.
Рязанский проспект — широкая транзитная артерия, и здание стоит на её линии. Летом это пыль, поднимаемая потоком, зимой — реагенты, которые доезжают до входа буквально на подошвах. Разница между этими двумя загрязнителями принципиальна: пыль убирается механически, реагент требует нейтрализации, иначе солевой налёт въедается в шов и в камень. Поэтому зимний регламент отличается от летнего не частотой, а химией, и вход в холодный сезон обрабатывается составами с другим показателем кислотности.
Станция Окская молодая, пассажиропоток к ней ещё формируется, и пешая доля в здании заметно ниже автомобильной. Для обслуживания это значит более ровную нагрузку на вестибюль: грязь приходит не одной утренней волной, а понемногу весь день, и разовая уборка холла тут не работает. Отделка общих зон позволяет держать простые проверяемые нормативы: коридоры и санузлы проходятся по фиксированному кругу, а не по вызову, потому что при таком характере трафика реактивная схема всегда отстаёт.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Юнион»
Места общего пользования в БЦ «Юнион» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Юнион» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Юнион» отмечены наличие паркинга, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Юнион»
Смету для БЦ «Юнион» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут