Уборка офисов в БЦ «Вязовский»
БЦ «Вязовский» — бизнес-центр по адресу 1-й Вязовский пр., 4, корп. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Уровни здесь просторные, и горизонтальные маршруты выходят длиннее вертикальных подъёмов. Это меняет технику — основную работу по коридорам и холлам берёт на себя поломоечная машина с широкой рабочей полосой, а ручной труд уходит на примыкания, углы, зоны под мебелью и всё, куда машина не заходит. Граница между машинным и ручным проходом контролируется отдельно: именно на ней остаётся полоса, которую первым видит заказчик.
Этажи обслуживаются с разнесёнными точками набора воды и хранения инвентаря — по одной на несколько уровней. Пустые пробеги за расходниками в таком корпусе съедают больше времени, чем сама уборка, поэтому маршрут смены построен так, чтобы клинер возвращался к своей точке, а не спускался вниз. Лестницы и служебные коридоры идут отдельным периодическим циклом с фиксированной частотой.
Станция «Окская» и окружающая застройка дают умеренный, но постоянный пеший поток без резких пиков, зато с полным набором московской сезонности: реагенты зимой, песок весной, пух летом, мокрая листва осенью. Входная группа настраивается под погоду: в сухой период достаточно подмести и вытряхнуть, в слякоть коврики уходят на промывку, а на их место встают сменные. Отделка здесь рассчитана на поток, но в проходных зонах у входа износ всегда идёт быстрее, и это учтено периодичностью работ.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Вязовский»
Места общего пользования в БЦ «Вязовский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Вязовский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Вязовский» отмечены наземная парковка, современные инженерные системы и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Вязовский»
Смету для БЦ «Вязовский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут