Уборка офисов в БЦ «Ямской двор»
БЦ «Ямской двор» — бизнес-центр по адресу Николоямская ул., 29, стр. 2, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Приземистая постройка даёт редкую для офисной застройки геометрию: горизонталь здесь длиннее вертикали. Маршрут обходчика строится не подъёмами, а протяжёнными коридорными линиями, поэтому тележки комплектуются под весь уровень сразу — возвращаться на склад за долитой химией дороже, чем нести избыток. Лестничные марши коротки, лифтовая нагрузка невелика, и основное время смены уходит на сами полы, а не на перемещение между отметками.
Строение 2 стоит в глубине владения на Николоямской, и это меняет характер уличного заноса. До входа люди идут по дворовому проезду, а не по тротуару, так что вместе с пылью в холл попадает песок и техническая грязь. Грязезащита выкладывается в две ступени — снаружи жёсткий модуль, внутри впитывающий ворс, — и оба слоя обрабатываются в течение дня, иначе к обеду они перестают работать и начинают разносить принесённое дальше по этажу.
Таганская добавляет плотный утренний интервал: люди приходят волной, и вестибюль надо успевать проходить между этими волнами, а не после них. Отделка здесь прощает меньше, чем кажется: на светлых напольных покрытиях сухой след виден раньше мокрого, поэтому в дневном цикле преобладает сухая механическая уборка, а влажная работа с восстановлением защитного слоя переносится на вечер, когда здание пустеет.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Ямской двор»
Места общего пользования в БЦ «Ямской двор» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Ямской двор» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Ямской двор» отмечены высокие потолки и исторический особняк. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Ямской двор»
Смету для БЦ «Ямской двор» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут