Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр»
БЦ «Бизнес-центр» — бизнес-центр по адресу ул. Станиславского, 21, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «KR Properties». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Офисы на улице Станиславского, 21 стоят в деловом квартале «Фабрика Станиславского» — на месте золотоканительного производства Товарищества «Владимир Алексеев». Константин Алексеев, известный миру как Станиславский, был директором-распорядителем этой фабрики с 1882 по 1917 год; в бывшем рабочем театре на той же площадке сегодня играет «Студия театрального искусства».
Квартал разнороден, и это важно для обслуживания. Часть корпусов — отреставрированные фабричные здания под охраной государства, где и химия, и доступ к оконным рамам согласуются отдельно. Строение 1 к их числу не относится: охранного статуса у него нет. Значит для арендатора здесь действует обычный режим — LVR Service протирает остекление изнутри без предварительных согласований и работает стандартными профессиональными средствами, не подбирая щадящие составы под исторические поверхности.
Театр в соседнем корпусе задаёт ритм площадке. Вечерние показы означают, что квартал живёт после окончания рабочего дня, и уборка офиса, привязанная к «когда все ушли», здесь работает иначе, чем в здании, пустеющем к семи. Время выхода смены мы согласуем с фактическим графиком конкретного арендатора, а не с общим представлением о том, когда заканчивается день.
Река Яуза проходит в паре сотен метров, и в межсезонье это заметно по обуви: влажная грязь заносится в помещение дольше и держится упорнее сухой уличной пыли. Входную зону внутри офиса и покрытия у дверей в такие периоды обслуживаем чаще обычного.
Для арендатора на улице Станиславского, 21 закрываем ежедневную приборку помещений и санитарных комнат, генеральную уборку, мытьё окон с внутренней стороны, глубокую чистку ковровых покрытий и обивки, послеремонтные работы и снабжение расходными материалами.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр»
Здание находится в управлении компании «KR Properties»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Бизнес-центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр» отмечены историческое здание и театральный комплекс на территории. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр»
Смету для БЦ «Бизнес-центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр»?
- ул. Станиславского, 21, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Таганская. Координаты объекта: 55.745309, 37.662081.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр»?
- Управляющая компания — «KR Properties». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут