Уборка офисов в БЦ «Ефимия центр»
БЦ «Ефимия центр» — бизнес-центр по адресу Николоямская ул., 40, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Подземный паркинг и дизайнерское лобби в одном здании — две разные технологии, и одной бригадой их не закрывают. В «Ефимия центр» на Николоямской улице, 40 LVR Service разводит их по сменам: сначала машина с жёсткой щёткой проходит паркинг, и только потом люди с чистым инвентарём заходят наверх — иначе резиновая пыль с рампы приедет в лобби на колёсах тележки.
Здание распределяем по постоянным зонам ответственности. Смысл не в контроле, а в памяти: человек, который третий месяц ведёт один и тот же коридор, замечает свежее пятно на ковролине раньше, чем оно въестся, и знает, какая дверь задевает порог и сыпет краску.
Центральное кондиционирование добавляет свою задачу. Решётки и диффузоры копят пыль, а она потом падает на столы и подоконники, и уборка выглядит невыполненной при вымытом полу. Мы ставим их в маршрут отдельной позицией и обрабатываем сухим методом — влажная тряпка на решётке превращает пыль в грязевые потёки по потолку.
Для расчёта по Николоямской, 40 нужны разбивка метража на лобби, офисные этажи, санузлы и паркинг, часы, когда открыт въезд под уборку, и перечень ежедневных операций. Наберите +7 (495) 660-35-82 — инженер LVR Service приедет на замер.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Ефимия центр»
Места общего пользования в БЦ «Ефимия центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Ефимия центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Ефимия центр» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Ефимия центр»
Смету для БЦ «Ефимия центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут